Средний размер платежа по ипотеке в Калининграде превысил ₽74 тыс.

Опубликовал Антон Петров, 05.11.2025. Категория: Калининград.

Калининградская область стала 53-ей в рейтинге 85 российских регионов по ипотечным платежам.

В январе — августе 2025 года на ипотечный платеж у калининградской семьи уходило 58,8% от размера средней зарплаты обоих работающих. Средний размер ипотечного кредита составил 4,2 млн руб., ежемесячный платеж — 74,1 тыс.руб. Для сравнения: в 2024 году Калининградская область заняла 67 место среди регионов России по ипотечным платежам. Тогда соотношение платежа к средней зарплате семьи с двумя работающими людьми составляло 70%.

Первую строчку в рейтинге занял Чукотский автономный округ, где отношение средней заработной платы двух работающих к среднему ипотечному платежу составляет 23,5%. На второй строчке разместился Ямало-Ненецкий автономный округ с результатом 28%. Замыкает первую тройку Ингушетия с результатом 28,4% отношения средней зарплаты к платежу по ипотеке.

«Таким образом, почти все лидеры рейтинга — это северные и отдаленные регионы. Лидерство определяется тем, что из-за суровых климатических условий и специфики ведения в них бизнеса зарплаты во всех этих регионах значительно превосходят среднероссийские значения», — объясняют эксперты.

Согласно результатам исследования, в 14 регионах для обслуживания ипотечного кредита нужно отдавать более двух третей от двух средних местных зарплат, что делает ипотеку практически недоступной.

Последнее место в рейтинге занимает Калмыкия, где на ежемесячные платежи по ипотеке требуется потратить более двух средних зарплат в регионе (115%). Практически все заработанное придется отдавать ежемесячно за ипотеку в Северной Осетии — Алании, что также фактически является запретом на ипотечное кредитование жителей со средней зарплатой (87%). Также очень высокое (более 75%) соотношение платежей по ипотеке и средней зарплаты еще у трех регионов: в Дагестане, Крыму и Адыгее, пишет Калининград.