⚡️ЭКСКЛЮЗИВ⚡️
⚡️ЭКСКЛЮЗИВ⚡️
Долгосрочная аренда жилья в регионе подорожала до максимума и еще растет
Участники столичного рынка недвижимости отмечают, что цены долгосрочной аренды жилья бьют рекорды. Как пишет Недвижимость, в настоящее время аренда студии на месяц в Москве обходится в среднем в 71 тыс. рублей. Съем однокомнатной квартиры будет чуть дороже — 73 тыс. рублей, двухкомнатной — 126 тыс. рублей.
Похожая ситуация сложилась в Уфе, где ставки выросли из-за высокого спроса и сокращения предложения. В первой декаде сентября по сравнению с августом количество сдаваемых квартир снизилось на 18%. Медианная стоимость услуги при этом выросла на 7,3%, до 27,9 тыс. руб.
В Калининградской области цены на аренду за год выросли в среднем на 15-25%. По данным ООО «Клипер-недвижимость», снять хорошую однокомнатную квартиру в Калининграде сегодня можно по цене от 30 тыс. рублей. За двухкомнатную придется отдать от 40 до 70 тыс., за трехкомнатную от 50 тыс. рублей и выше до «бесконечности».
Калининград поговорил с местными экспертами о том, чего ждать в будущем и от каких факторов зависит изменение цен.
Дорогая аренда
«На сегодняшний день ситуация [в долгосрочной аренде — прим.ред] реально жесткая. Сказывается недостаток рыночных предложений и достаточно высокие цены. Но я бы сделал такую ремарку, что уже во многих внутренних риелторских чатах стали появляться сообщения, что те квартиры, которые сдавались в сезон посуточно, стали выставляться в долгосрочную аренду. Некоторые владельцы предлагают их в аренду до следующего курортного сезона, начала мая — июня, другие — на долгий срок, от года и более. То есть вообще решили уйти из посуточной аренды», — рассказал Калининград замглавы Гильдии риелторов Калининградской области, генеральный директор ООО «Клипер-недвижимость» Олег Перевалов.
По мнению главы агентства недвижимости «Частная собственность» Кристины Батрушевич, цены на аренду жилья в Калининграде выросли еще в конце весны — начале лета с приходом высокого сезона. Уже тогда многие владельцы квартир перешли из долгосрочной аренды в посуточную. Этот переход и спровоцировал скачок цен в среднем на 20%. С тех пор они больше пока не менялись.
По данным «Частной собственности», стоимость аренды однокомнатной квартиры сегодня варьируется от 15 до 50 тыс. рублей в зависимости от расположения и состояния.
«Однокомнатные квартиры бывают разные: в старом фонде, с центральным отоплением и где-нибудь далеко от центра можно найти и за 15 тысяч рублей. Средняя квартира, если мы говорим о новостройке, в хорошем спальном районе, например на улицах: Суздальская, Артиллерийская, в микрорайоне Сельма, в конце Московского проспекта с автономным отоплением сейчас сдают от 25 до 40 тысяч рублей. Опять же, я говорю, в среднем, почему? Потому что там разное состояние квартир. Кто-то может сдавать квартиру с крутым, красивым дизайнерским ремонтом и за 50 тыс. рублей», — дает раскладку Батрушевич.
Также обстоит дело и с арендой «двушек». Здесь тоже очень большой разброс цен. За минимальные 18-20 тыс. рублей предлагается жилье в старом доме, без ремонта, с центральным отоплением.
Предложение начнет расти
Читайте полную статью на сайте
Подписаться на канал