Спрос на квартиры в Москве сокращается, жители выбирают вторичный рынок
В Москве наблюдается снижение спроса на элитные новостройки, в то время как покупатели все чаще обращают внимание на вторичный рынок и готовые квартиры. Это связано с рядом факторов, включая изменение налоговой нагрузки и ухудшение инвестиционной привлекательности жилых объектов.
Налог на роскошь, введенный в 2022 году, стал одним из ключевых элементов, влияющих на решение покупателей. Несмотря на то, что налог не применяется к всем, его влияние на рынок элитной недвижимости заметно. Многие потенциальные клиенты пересматривают свои планы, ищут более выгодные варианты.
Вместе с этим растет интерес к квартирам в готовом состоянии, особенно в центре города. Более низкие цены и отсутствие долгих сроков ожидания привлекают тех, кто ищет быстрый въезд в жилье. Это говорит о смещении фокуса на вторичный сегмент.
Аналитики отмечают, что изменение поведения покупателей требует адаптации стратегий от девелоперов. Увеличение предложений на вторичном рынке и сокращение спроса на новостройки могут продолжать влиять на динамику цен и инвестиционной активности.
