Риелтор назвал разводы одним из факторов роста сделок с жильем в Москве
Сделки со вторичным жильем в Москве в марте выросли на 12%. Как на рынок влияют разводы, ставка и дефицит ликвидных квартир, Радио РБК рассказал риелтор Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate
• [00:00] Что происходит со вторичкой в Москве
• [01:03] Почему рынок не в кризисе, несмотря на дорогую ипотеку
• [02:37] Как бытовые сделки и разводы поддерживают рынок
• [04:02] Почему продавцы не готовы сильно снижать цену
• [05:22] Какие квартиры на вторичке уходят быстрее всего
• [06:40] Покупать сейчас или ждать снижения ставки
• [08:29] Что происходит с новостройками и где виден «эффект мерседеса»
• [12:22] Какие районы Москвы недооценены и что будет с ИЖС
Рынок вторичного жилья в Москве оживает, но рост числа сделок не всегда говорит о возвращении ажиотажа. Как рассказал Радио РБК Сергей Смирнов, старший партнер риелторской компании Vysotsky Estate, часть операций сегодня связана с жизненными обстоятельствами, в том числе с разводами: одна квартира продается, а затем покупаются две новые.
По словам Смирнова, продавцы уже учитывают ожидание снижения ключевой ставки и не спешат давать большие скидки, особенно если речь идет о ликвидных квартирах в хорошем состоянии. Эксперт также объяснил, какие районы Москвы могут быть недооценены, почему часть новостроек рискует потерять в цене после сдачи и что делать покупателям вторички в ожидании более дешевой ипотеки.
