Власти планируют ограничить срок льготной ставки по семейной ипотеке — СМИ
Власти рассматривают изменение условий программы семейной ипотеки: льготная ставка может действовать только в течение 15 лет с момента выдачи кредита. После этого периода она будет пересчитана по рыночным условиям. Об этом сообщает «Известия» со ссылкой на проект правил, направленный в банки.
Сейчас ставка по семейной ипотеке составляет 6% годовых, при этом рыночные ипотечные ставки значительно выше. Разницу банкам компенсирует государство по формуле «ключевая ставка плюс 3,5 п.п.».
Согласно проекту, после окончания льготного периода ставка может определяться как «ключевая ставка плюс 2 п.п.» для покупки жилья и «ключевая ставка плюс 2,5 п.п.» для индивидуального жилищного строительства.
Предполагается, что новые правила могут начать действовать для кредитов, оформленных с 1 июля 2026 года. После 15 лет государственное субсидирование прекратится, а условия займа будут привязаны к ключевой ставке ЦБ.
Также обсуждается сокращение компенсаций банкам: надбавку к ключевой ставке планируют уменьшить с 3,5 до 2 п.п. (или до 2,5 п.п. для ИЖС).
Проект предусматривает и дополнительные изменения — повышение ставки для заемщиков, которые не зарегистрируются в приобретённом жилье в установленный срок, а также дифференциацию условий в зависимости от числа детей и региона покупки.
При этом для тех, кто внесёт не менее половины стоимости жилья собственными средствами, может сохраниться ставка 6% независимо от условий программы.
